Обучение по работе с землей:
поиск участков, аренда, торги, выкуп у государства.
До результата.
Обучение по работе с землей:
поиск участков, аренда, торги, выкуп у государства.
До результата.
слушателей
часов практии
успешных кейсов
Обучим и расскажем секреты:
Коммерциализация
Формируем для вас стратегию дохода на земельных участках. Аренда земельных участков в выгодных локациях Российской Федерации. Перепродажа участков. Выкуп ликвидных объектов с аукционов с последующей перепродажей. Инвестиции в перспективные лоты.
Правовые вопросы
Вы узнаете о правовых механизмах по работе с землей: земельный кодекс РФ, регулирующий предварительное согласование, предоставление участков без торгов, основания отказа, процедуру публикации извещений.
Масштабирование
Стратегическая работа с земельными участками — превращаем землю в устойчивый инвестиционный актив. Автоматизация ключевых процессов — создаём управляемую и масштабируемую модель бизнеса. Рост прибыли за счёт объёма сделок.
Сегодня наступает время нового смысла — возврата к земле!
Главный нарратив TheNoble.ru
“Инвестировать в землю — значит инвестировать в единственный ресурс, которого больше не станет.”
Концепция TheNoble.ru
“Это про внутреннее достоинство человека, который решил вернуть себе главное право — право на землю. Право чувствовать почву под ногами не как балконную плиту, а как живую, дышащую основу своей жизни.``
Про наследие и семью
“TheNoble.ru — это навигатор в мире больших земельных возможностей. Мы не продаем участки. Мы помогаем вам найти ту самую землю, которую гордо можно будет передать по наследству своей семье.”
О чем мы рассказываем:
-
Как получить землю от государства: через аренду или выкуп за процент от кадастровой стоимости
-
Как найти лучший участок для инвестиций: мониторинг аукционов и торгов
- Как с помощью сервиса НСПД оформить неразграниченную землю
-
Как найти и получить дальневосточный или арктический гектар в перспективных районах
-
Как найти единомышленников, занимаясь благородным делом.
Учебный план
Онлайн
Введение и законодательная база
Разбираем процедуру предварительного согласования земельного участка, позволяющую получить государственную землю без торгов на основании ст. 39.18 ЗК РФ.
Онлайн
Торги (аукцион) как
способ получить землю.
Аукцион — обязательные публичные торги для продажи государственной земли. Организатор — администрация, площадка — torgi.gov.ru. Участвовать может любой, внесший задаток. Победитель получает участок. Торги обязательны, если нет законных оснований для предоставления без торгов.
Онлайн
Схема расположения участка на кадастровом плане.
Чертеж границ будущего участка на кадастровом плане, содержащий координаты, площадь и конфигурацию. От точности этих параметров зависит решение администрации: ошибки в координатах или несоответствие площади нормам ведут к отказу в согласовании.
Онлайн
Основания для получения земли.
Исчерпывающий перечень законных способов получить участок от государства. Когда землю дают бесплатно, а когда только за плату и на торгах
Онлайн
Основания для отказа и как их избежать.
Законные причины, по которым администрация отклоняет заявление. Самые частые: наложение на ЗОУИТ, предоставление участка третьим лицам, отсутствие доступа.
Онлайн
Экономика земельного актива.
От чего зависит цена участка? Факторы ликвидности: местоположение, категория, коммуникации, инфраструктура. Ввод в инвестиционный анализ.
Онлайн
Переуступка права аренды как бизнес.
Юридический механизм и экономика сделки. Как найти покупателя на право аренды и правильно оценить свои «отступные». Налогообложение при переуступке
Онлайн
Выкуп арендованного участка.
Когда и на каких условиях можно выкупить участок у государства. Льготная цена выкупа для арендаторов. Пошаговая процедура.
Онлайн
Бизнес-модели на арендованной земле.
Открытие фермерского хозяйства, организация туристической базы, строительство склада или магазина. Экономические расчеты для каждой модели
Онлайн
Инвестиционный меморандум.
Учимся составлять документ для себя или инвестора: анализ участка, расчет доходности, сроки окупаемости и план действий.
Онлайн
Земельный скаутинг в промышленных
масштабах
Инструменты и методы для поиска десятков перспективных участков одновременно. Автоматизация мониторинга торгов и новых участков
Онлайн
Переход в собственность как стратегия.
Планирование выкупа наиболее ликвидных участков для создания долгосрочного капитала. Формирование актива для залога и кредитования
Онлайн
Привлечение инвестиций.
Как упаковать свой проект или пул участков для частных инвесторов. Инвестиционные предложения, долевое участие, краудфандинг в недвижимости.
Онлайн
Создание автоматизированной системы (CRM).
Внедрение инструментов учета заявок, участков, документов и сделок. Контроль сроков и платежей по десяткам объектов
Эксперты.
Андрей
Эксперт, Москва
Земельный юрист, предприниматель, обучил более 150 специалистов по земельному делу
Преимущества обучения
Только практика.
Сразу работаем «на картах».
Обучение исключительно через практику. Кейсы, конкретные проекты, доведение до результата или вернем деньги за обучение.
Земельное мышление
Формирование философии стратегического взгляда на землю.
Поиск тех лотов, которые наиболее экономически привлекательных в разных регионах РФ.
Сообщество ценителей
Сообщество для масштабных целей.
Мы формируем сообщество, где земля — ценность. Этот актив всегда являлся ценностью и передавался в наследие. Мы стремимся вернуть эту традицию!
Обучение персональное онлайн. Встречи клуба - очные, в Москве.
Мнения и статьи
Что такое кадастровая карта и как с ней работать
Как получить землю от государства: подробный обзор
СМИ о нас
Дайте нам 10 минут для презентации вам возможностей
Мы уже чувствуем: города сжимается, а душа требует простора. Но с чего начать? Где искать тот самый простор, на котором захочется пустить корни? Этот курс — ваш навигатор и компас. Мы не тыкаем пальцем в карту, мы учим вас читать местность, слышать землю и видеть скрытые возможности, которые не покажет ни один риелтор. Выходите из точки «хочу» в точку «вижу».